Faut-il attendre le nouveau prêt à taux zéro pour acheter un logement?
Faut-il attendre le nouveau prêt à taux zéro pour acheter un logement? Telle est la question que se posent beaucoup de futurs primo-accédants qui sont sur le point de signer un compromis de vente pour un bien immobilier.
Faut-il attendre le nouveau prêt à taux zéro pour acheter un logement? Ce dispositif est-il plus intéressant que l’actuel? Beaucoup de Français se posent la question depuis l’annonce hier d’un nouveau prêt à taux zéro sans conditions de ressources et simplifié qui remplacera le crédit d’impôt dès 2011.
En effet, le gouvernement souhaitant renforcer et simplifier les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, a décidé d’une part, de supprimer le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, et d’autre part, de ne plus soumettre à conditions de ressources la délivrance du prêt à taux zéro.
Si le principe est acquis, les modalités et le délai de mise en place n’ont pas été précisés. La ministre de l’Économie Christine Lagarde a tout de même indiqué que “les barèmes précis seront finalisés à la rentrée pour une entrée en vigueur début 2011”.
La loi ne sera pas rétroactive en ce qui concerne le bénéfice de la déduction des intérêts et il ne sera pas possible de bénéficier a posteriori du nouveau prêt à taux zéro si l’on a acquis son bien avant à la mise en place du nouveau dispositif, même dans le cadre d’un rachat de crédit. En effet, c’est la date d’acquisition du bien qui sera à prendre en compte pour déterminer le dispositif applicable. Donc à la question “faut-il attendre le nouveau prêt à taux zéro pour acheter un logement?“, la réponse est oui. Il est dans l’intérêt des acheteurs d’obtenir de la part du vendeur la possibilité de reporter en début d’année prochaine la date butoir pour effectuer l’acquisition de sa maison ou son appartement.
Lorsque les barèmes précis seront finalisés à la rentrée par le ministère de l’Économie, il faudra alors étudier la solution qui sera la plus favorable pour vous entre l’actuel et le futur dispositif d’aide à l’accession, et décider du moment opportun pour réitérer devant notaire votre acte d’achat.