Hausse du nombre de Français propriétaires
Une hausse du nombre de Français propriétaires a été observée par l’Insee entre 2002 et 2006. Plus de 600 000 ménages ont acheté chaque année leur résidence principale.
Dans le neuf comme dans l’ancien, l’acquisition concerne en majorité une maison : entre 2002 et 2006, leur part représentait 70 % des achats immobiliers.
Ce développement de l’accession à la propriété est dû à l’essor du crédit connu ces dix dernières années, ainsi qu’à l’allongement de la durée des prêts. Entre 2002 et 2006, 96% des Français ont eu recours au crédit immobilier pour acheter leur bien.
Autre information révélée par cette étude, le nombre de logements achetés en zone rurale a fortement augmenté également. Ces biens sont moins chers : entre 2002 et 2006, les accédants ont payé, en moyenne, 136 000 euros pour une maison en zone rurale éloignée, 163 000 euros en zone périurbaine, plus de 170 000 euros dans les petites agglomérations et plus de 200 000 euros dans les grandes villes.
En ce qui concerne l’âge des propriétaires, la proportion des moins de 40 ans a légèrement augmenté pour passer de 64 % entre 1997 et 2001 à 66 % entre 2002 et 2006. Ils possèdent un avantage car leur durée d’emprunt est plus longue. En moyenne, les moins de 40 ans ont emprunté pour 18,4 ans durant la période 2003-2006.
Pour les ménages de plus de 40 ans, la durée d’emprunt a tout de même moins augmenté, passant de 13 ans entre 1997 et 2001 à 14,9 ans entre 2002 et 2006.
Concernant les types d’emprunts utilisés par les propriétaires, les taux fixes restent majoritaires mais la distribution de crédits à taux variables et de prêts relais augmente depuis ces deux dernières années. En effet, leur part était de 7,8% en 2006, puis s’est effondrée à 1,6% en 2008, est remontée à 8,4 % en janvier 2010, 8,7 % en mars et 8,8 % en avril.