Le crédit immobilier relais
Qu’est ce que le crédit immobilier relais? Le crédit dit « relais » est une solution proposée par les banques pour faire le lien financier entre la vente de son logement et l’acquisition d’un nouveau.
En effet, faire s’accorder les deux n’est pas chose facile, c’est donc pour permettre aux particuliers de faire face à cette situation que le crédit relais a été inventé. Ce dernier va financer le nouveau logement pour une durée d’un à deux ans.
Le montant du prêt varie entre 60 et 80% du montant du bien mis en vente mais il existe des solutions pour obtenir un crédit relais intéressant. Tout d’abord, il faut tenter de contracter son crédit relais dans la même banque que celle qui accordera, le cas échéant, un prêt principal pour la nouvelle acquisition. Le particulier pourra bénéficier d’avantages commerciaux. Venir avec une promesse ou un compromis de vente déjà signé pour le bien à vendre est un plus pour obtenir un prêt relais dans les meilleures conditions.
De plus, il faut bien estimer le logement mis en vente au prix du marché et le vendre dans un délai raisonnable.
A noter que les salariés des entreprises soumises au 1% logement peuvent disposer d’un prêt-relais à un taux de 1%, à condition que l’emprunteur soit le propriétaire du bien mis en vente.