Le marché de l’immobilier en 2010 devrait continuer de se dégrader
Le marché de l’immobilier en 2010 devrait continuer de se dégrader avec une baisse des ventes, des prix, et de la solvabilité des ménages.
En 2009, 590 000 logements anciens ont été vendus, ce qui représente une baisse de 12% par rapport à 2008. En un an, les prix de l’immobilier ont baissé de 7,1% en 2009.
Les ventes de logements anciens ont diminué de 59% entre 2008 et 2009. Côté prix, ils sont restés stables à + 0,1 %, contre + 1,9 % en 2008. Les dispositifs comme le Scellier ou le prêt à taux zéro non doublé ont permis de réguler le marché.
La solvabilité des ménages, quant à elle, ne devrait plus progresser en 2010 à cause de la remontée du chômage et des prix, ainsi que la fin des mesures du plan de relance. Déjà au 4ème trimestre 2009, elle a reculé de 1 % alors qu’elle avait augmenté de 14,3 % entre le 2ème trimestre 2008 et le 3ème trimestre 2009.
Ces chiffres remettent en cause une étude publiée en avril où les notaires de France annonçaient que les ventes de biens immobiliers seront meilleures en 2010 qu’en 2009.