Les promoteurs immobiliers adoptent déjà la norme BBC
Les promoteurs immobiliers adoptent déjà la norme BBC pour qu’en 2011, les acheteurs-investisseurs puissent bénéficier totalement du crédit d’impôt de 25% du dispositif Scellier. Sans cette certification, l’avantage fiscal sera limité à 15%.
La norme BBC (Bâtiment à Basse Consommation) entrera en application qu’en janvier 2013. Tous les logements devront consommer 50 kW/h par mètre carré et par an au maximum, soit trois fois moins qu’aujourd’hui. «La norme BBC sera adaptée suivant les régions. À Marseille, où il fait beau, ce sera 40kW/h; à Paris, moins ensoleillée, on pourra monter à 65kW/h», explique Benoît Arviset, responsable du développement chez Quatrinvest, spécialiste des investissements locatifs patrimoniaux.
Pour mettre des logements à la norme BBC, «installer une chaudière à gaz à condensation est une bonne façon de faire des économies d’énergie», selon Bruno Corinti, président de Nexity Logement. «Cela passe aussi par l’optimisation de l’isolation du batiment», continue Philippe Jossé, directeur général du logement France chez Bouygues Immobilier. «Parier sur des panneaux solaires pour chauffer l’eau peut être une solution dans certaines régions », estime Marc Pigeon, président de la FPC (Fédération des Promoteurs Constructeurs).
Toutefois, le passage au BBC entraîne une augmentation des coûts de construction de 8% à 12%, soit une hausse du coût de revient global du logement de 4 à 6%. C’est pourquoi certains promoteurs immobiliers comptent répercuter cette augmentation sur leurs tarifs l’an prochain (3% à 5%) tandis que d’autres ne les modifieront pas.