Les solutions de rachat de crédit pour les propriétaires
Les solutions de rachat de crédit pour les propriétaires comportent des modalités non présentes dans les contrats de refinancements pour locataires. Tout d’abord, la banque prendra le bien immobilier du demandeur en guise de caution hypothécaire. Il est toutefois possible de verser une caution bancaire afin d’éviter de passer par un notaire et donc de payer des frais supplémentaires. Le rachat de crédit cautionné par une société spécialisée est également envisageable.
Si le client opte pour un rachat de crédit sans garantie hypothécaire, le montant du prêt sera limité entre 60 000 et 80 000 euros et la durée d’emprunt sera de 12 ans en général contre 30 ans et plus avec hypothèque. Les mensualités de crédit seront donc plus importantes.
Autre différence entre un rachat de crédit pour les propriétaires et celui pour les locataires : le premier est ouvert aux personnes FICP (Fichier national des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers) ou interdites bancaires FCC (Fichier Central des Chèques).
Le rachat de crédit peut également inclure des prêts à la consommation utilisés pour réaliser des travaux dans son logement ou encore installer une terrasse. Les prêts que le demandeur souhaite racheter sont à indiquer dans la simulation de rachat de crédit. Ce dernier peut également décider d’en conserver un ou plusieurs.