Les ventes de biens immobiliers seront meilleures en 2010 qu’en 2009
Les ventes de biens immobiliers seront meilleures en 2010 qu’en 2009 selon les notaires de France qui prévoient pour cette année plus de 600 000 transactions « Mais nous n’excluons pas le scénario d’une reprise en W comme cela s’était produit en 1994. Nous avions alors prédit la reprise mais le marché avait chuté en 1995 pour reprendre en 1996 puis rechuter en 1997 avant de se ressaisir en 1998, avec à chaque fois des écart de 100.000 à 150.000 ventes d’une années sur l’autre», selon Pierre Bazaille, président de l’institut notarial de l’immobilier.
Les notaires ont publié aujourd’hui le bilan du marché immobilier pour l’année 2009. Avec la crise, une baisse des transactions de 587 000 a été notée, contre 669 000 en 2008, soit -13%. Mais ces mauvais résultats ont été atténués par un frémissement en fin d’année dernière. En ce qui concerne les prix, la baisse n’atteint qu’un peu plus de 4% sur l’année.
Dans les grandes villes, les signes de la convalescence sont déjà visibles depuis plusieurs mois. Thierry Delesalle, président de la commission conjoncture immobilière des notaires de Paris Ile-de-France explique que «Mis à part les deux trimestres où les banques ont bloqué le marché en cessant d’accorder des crédits, nous avons davantage assisté à une correction que subi une véritable crise immobilière. La baisse du nombre de mise en chantier, le très bas niveau des taux d’intérêts ont fait que les prix se sont assagis à défaut d’être rectifiés. ». Pour 2010, il prévoit une hausse des prix de l’immobilier d’environ 5% à Paris.
Dans d’autres régions plus petites comme le Gers ou la Mayenne, les effets de la crise sont encore là puisqu’en 2009, le volume des ventes a reculé de 30% par rapport à 2008.
Pierre Bazaille estime qu’on ne peut pas encore parler de reprise du marché immobilier en 2010 : «Nous sommes clairement dans une phase de stabilisation mais il faut se méfier des effets d’optiques».