PEL : Le Plan d’Epargne Logement pour un crédit à un taux intéressant
Ouvrir un PEL (Plan d’Epargne Logement) est une solution pour obtenir un crédit à un taux intéressant lorsqu’on a un projet immobilier à moyen ou long terme. D’ailleurs, le meilleur livret d’épargne en 2010 est le PEL puisque depuis 1er août 2003, sa rémunération est stable à 2,5%. Ce taux s’élève même à 3,5% (soit une majoration de 1% de la Prime d’Etat) si l’épargnant demande au terme de sa phase d’épargne un crédit immobilier.
Le principe du PEL consiste à effectuer un premier versement de 250 euros lors de l’ouverture du compte épargne, puis de l’alimenter à hauteur de 540 euros par an, soit 45 euros par mois. Son plafond maximal est de 61 200 euros. De plus, ce placement est exonéré d’impôt sur le revenu, mais les intérêts générés sont soumis aux prélèvements sociaux de 12,1 %.
Le Plan d’Epargne Logement, comme son nom l’indique, est une aide aux particuliers pour faciliter le financement d’une acquisition immobilière. Le montant du crédit obtenu à la fin de la phase d’épargne est strictement réglementé par l’Etat et dépend à la fois du contenu du compte et de la durée de remboursement choisie. Le crédit est plafonné à 92 000 euros pour un PEL et à 24 000 euros pour un CEL (Compte Epargne Logement). La durée de remboursement de ce crédit immobilier s’étale de 2 à 15 ans.
La demande de crédit immobilier dans le cadre du Plan d’Epargne Logement peut être réalisée par toute personne possédant ce type de compte et doit s’effectuer au maximum une année après le retrait des fonds du plan et du compte. Pour le PEL, l’obtention de prêt est possible dès la troisième année, mais la prime d’État sera réduite de moitié. Même après dix ans, le crédit est toujours valable.
Le crédit immobilier du PEL finance plusieurs types de biens et améliorations, que ce soit une résidence principale située en France, un investissement locatif neuf ou ancien non meublé, un terrain à bâtir, des travaux écologiques etc…