Rachat de credit pour l’immobilier locatif
Faire un rachat de crédit et investissement locatif : Quelle garantie immobilière lorsqu’on loue des biens immobiliers?
Il arrive souvent que des propriétaires souhaitant réaliser une opération de rachat de crédits détiennent plusieurs biens. Ils possèdent en général leur résidence principale et un ou plusieurs biens immobiliers qu’ils louent. Les courtiers en rachat de crédit rencontrent souvent des particuliers pensant qu’ils peuvent choisir le bien à donner en guise de garantie à la banque pour mener à bien leur regroupement de prêts. Cependant, c’est une idée fausse car les banques préfèrent en général prendre la résidence principale en garantie, même si cette dernière ne fait pas l’objet de crédits en cours à racheter.
Le ou les autres biens immobiliers loués par le propriétaire peuvent être demandés en complément de garantie, notamment lorsque la valeur du logement principal est insuffisante. Cela permettra de couvrir la totalité du montant de la garantie du nouveau prêt. Autre cas de figure toutefois exceptionnel, le bien immobilier locatif qui est le seul logement des emprunteurs. C’est-à-dire qu’ils sont locataires de leur logement à l’année. Donner ce bien à la banque pour un rachat de crédit est possible à condition qu’il ait beaucoup de valeur et que le loyer des emprunteurs ne pénalise pas leur reste-à-vivre.
Pour plus d’informations et savoir si son dossier de rachat de crédit en immobilier locatif est susceptible d’être accepté par la banque, le mieux est de réaliser une simulation de rachat de crédit en ligne. Les courtiers en rachat de crédit savent guider leurs clients vers la solution la mieux adaptée à leur profil et la plus intéressante.