Une reprise des prêts relais et à taux variables a été notée par l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les Français s’intéressent de nouveau à ces types de crédits fortement touchés par la crise.
Les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés entre mi-juin et mi-juillet. C’est à l’Ouest et au Sud-Ouest que l’on trouve les taux les plus bas puisqu’ils ont atteint leur record historique d’octobre 2005.
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Les taux fixes des crédits immobiliers baissent encore puisqu’ils sont sous la barre des 3,50% sur une durée de 20 ans.
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La hausse des taux de la BCE est repoussée selon les analystes. Pour causes, la multiplication des signes de ralentissement économique et des mesures d’austérité dans la zone euro. “Les tensions sur les marchés des emprunts d’Etat, la faiblesse du crédit bancaire et la volatilité des marchés de capitaux signifient que la transmission du soutien monétaire à l’économie réelle diminue un peu”, explique Lena Lomileva, de Tullett Prebon à Londres.
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Les taux des crédits immobiliers vont baisser jusqu’au mois d’octobre selon certains économistes. Ils prévoient pour la fin du mois de juin un recul compris entre 0,10 % et 0,15 % selon le dossier de l’emprunteur alors que les taux des crédits immobiliers sont déjà à un niveau historiquement bas.
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Une hausse du taux du Livret A à 1,50 % le 1er août pourrait être appliquée car l’inflation sur laquelle il est indexé a augmenté et pourrait atteindre 1,2% à la fin du mois de juin selon l’Insee.
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La baisse des taux des crédits immobiliers continue en mai selon les courtiers. Les Français souhaitant acheter un appartement ou une maison peuvent aujourd’hui contracter un crédit à un taux moyen de 3,45 % sur 15 ans, de 3,60 % sur 20 ans et compris de 3,65 % à 3,95 % sur 25 ans et plus.
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Une hausse du nombre de Français propriétaires a été observée par l’Insee entre 2002 et 2006. Plus de 600 000 ménages ont acheté chaque année leur résidence principale.
Dans le neuf comme dans l’ancien, l’acquisition concerne en majorité une maison : entre 2002 et 2006, leur part représentait 70 % des achats immobiliers.
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Une légère baisse des taux des crédits immobiliers en avril a été enregistrée par les principaux courtiers de France. Ces derniers prévoyaient une quasi-stabilisation et en effet, les taux se sont repliés de 0,05%.
Ouvrir un PEL (Plan d’Epargne Logement) est une solution pour obtenir un crédit à un taux intéressant lorsqu’on a un projet immobilier à moyen ou long terme. D’ailleurs, le meilleur livret d’épargne en 2010 est le PEL puisque depuis 1er août 2003, sa rémunération est stable à 2,5%. Ce taux s’élève même à 3,5% (soit une majoration de 1% de la Prime d’Etat) si l’épargnant demande au terme de sa phase d’épargne un crédit immobilier.